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大家在使用乘客电梯的时候要注意哪些方面?

2019-12-27

电梯故障电梯维护保养是否到位、操作方法是否正确密 切相关。抓好电梯设备的维修维护保养管理.从源头上有效控制 电梯故障的发生,可以减少与避免相关电梯事故的发生,为物业 小区电梯的有效运行建立良好的基础。

电梯

(1) 加强设备保养,为设备(或部件)提供一个良好的运行环 境。同人体类似,设备也需要一个洁净的工作环境,因此加强电 梯设备环境和部件的清洁非常重要。一是应加强电梯机房清洁, 做好机房的防尘、防潮、通风和除湿处理,制定有效的电梯机房 巡视制度,定期对机房内的灰尘进行清理,使用特种除尘器具, 吸附电气原件上的灰尘,一旦电梯机房发生渗漏应马上进行修 理,有条件的应对电梯机房地板进行刷漆,减少灰尘的产生;二 是定期清理电梯上下门槽的积尘、积沙,三是对于电梯备件 加强防尘、防潮、防锈处理,如缓冲器应清理灰尘,涂防锈油(或 黄油),然后加装防尘外套。

(2) 曰常保养不仅要关注大部件,更要注意小部件及细小的 保养环节。曰常乘客电梯维护保养的经验告诉大家,在电梯维护保养 中,除了关注电梯的大件设备外,更应关注电梯的小部件,尤其 是比较容易损耗的电气元件。电梯保养维护中更换为频繁的 是下门滑块、门联开关及电气配件,其中下门滑块损坏原因是正 常摩擦和因门槽积尘所致的磨损,门联幵关损坏原因是开关触点 上氧化造成的接触不良,而造成氧化的根源是触点不干净和不 平整。因此,在日常电梯保养中,加强日常小配件的清理,能够 有效地减小设备损坏,延长设备(或配件)的使用寿命。安装在电 梯门的门联开关,由于井道灰尘大、环境潮湿,加上曰常通断, 产生氧化物,容易造成接触不良,影响电梯正常运行。因此要特 别注意门联开关触点的保养。

(3)针对技术人员难招、时常跳槽现象,引入人性化管理,物 质与精神奖励相结合,留住技术员工。为留住员工,倡导竞争上 岗,物质奖励、精神奖励双管齐下,形成人才的归属感,通过激 励驱动,留住人才,注重管理中的人性化因素,在严格的制度管 理中,关心员工,敬重员工,使企业在规范公平的基础上更富有 人情味。树立主人翁意识,培育以司为家的归属意识。企业不仅 给员工提供工作场所,更要给员工营造精神家园,多角度、多层 次满足员工的需求。关注员工自我价值的实现,使员工与企业共 同成长。

(4)观光电梯及维护保养虽然属于专业技术范畴,同样也需要电 梯管理单位或物业人员参与。国家质监局的规定“电梯维护保养 及维修需要选聘有相关资质的专业电梯企业”,作为监督和管理 组织,大家要做的就是提出目标、开展现场检查、跟进问题的处 理。一方面,可通过对电梯的试验性乘坐来评估电梯维护保养的 效应,可以亲自乘坐、现场观察电梯是否按指令运行,运行过程 中是否平稳,设备、控制柜是否积尘等。另一方面,可以根据电 梯曰常数据来分析电梯性能和保养质量,如电梯故障率、电梯困 人频率、电梯年配件更换情况及费用等,很容易评估实际管理和 维护保养质量,而对于数据的处理,物业人员一样可以完成。

(5)电梯保养并非只是电梯维保企业的事,电梯管理单位或 物业管理者也需要建立专人进行管理。由于电梯保养的大部分 工作是控制柜、门槽等清洁,转动部件的润滑和调整,属于重复 性、机械性的工作,容易产生惯性疲劳,使保养人员轻视和麻 木,造成走过场、偷工现象。为有效地监督电梯维修保养人员严 格按照维修保养规程对电梯进行保养.电梯管理单位应设立专 人,负责对电梯的维程进行监督,通过现场监督使电梯维保 人员按电梯的维保流程来工作,防止维保人员走过场或偷工减 料行为的发生。同时对照电梯维修保养合同的内容,通过维保合 同里的违规罚则来对维程进行监控。

电梯维护保养存在的误区对电梯维护保养的有效性带来影响,要改变错误的观念需要电梯维保单位与电梯管理单 位立足于一的观念,以《特种设备法》为作业准绳, 克服旧观念,严格按照维保操作规程进行作业,撇弃不良操作 习惯。电梯维保人员需要严格按照操作规程重庆电梯维保对电梯进行维护与 保养,而电梯管理单位应认真地负起管理责任,监督电梯维护保 养人员的作业行为,将电梯的维护保养做到位,使电梯有效地运 行,真正使电梯成为出行便利、快捷的现代交通设施。

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